漳州新闻网讯(记者 蔡柳楠 通讯员 曾灿辉 林坤煌)记者从市城管局获悉,“十四五”期间我市计划改造老旧小区459个,涉及栋数2571栋、惠及居民72072户。其中,今年我市将对182个老旧小区进行改造,力争年底前全部完工。截至6月8日,全市第一批78个老旧小区改造项目已完工项目6个、在建6个,累计完成投资额5689.9万元。

  自2018年在芗城、龙文两区开展老旧小区改造试点以来,我市坚持把城市有机更新作为提升居民幸福指数的“民心工程”、共享发展成果的“责任工程”、提升城市品质的“发展工程”,三年间累计投资64371.1万元,完成对101个老旧小区的改造提升,涉及建筑908幢、建筑面积约303.82万平方米、惠及居民32750户,群众获得感、幸福感、安全感显著增强。

  为顺利推进老旧小区改造,2019年我市出台了《关于公布第一批建设工程用地许可证和规划许可证豁免清单的通知》,明确老旧小区整治项目豁免用地许可和规划许可证办理,并印发了《漳州市特殊类别工程建设管理暂行办法》,有效弥补老旧小区改造审批机制不健全的短板。同年,漳州老旧小区改造工作从市区扩展至所辖全部县(区)。

  在改造过程中,我市不断创新举措,通过采取大小项目搭配打包招标、工程总承包(EPC)等方式,有效化解以往老旧小区改造设计变更多、衔接节点多等问题。改造完成后,我市积极引入专业物业管理、小区自治管理等模式,如成立芗江物业服务有限公司、龙文城建物业服务有限公司等国有物业企业,进驻东岳新村、教师新村、甘棠宫旧区等小区,提供配套服务;在红旗新村试行“社区居委会监督+小区服务中心承包+业主自治”模式,聘用小区居民担任保洁、保安、维修人员等工作,参与小区自治,多元化管理老旧小区,取得显著成效。

  下阶段,我市将在保质保量完成续建改造提升项目的基础上,加快完成中心城区2021年第二批104个老旧小区改造项目,持续改善居民居住条件,让群众生活更方便、更舒心、更美好,打造城市更新行动的“漳州样本”。

  责任编辑/陈岩 徐镜正

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